集体土地使用权
指民事主体依法对集体所有的土地进行占有、使用和收益并排斥他人干涉的权利。集体土地使用权是一种用益物权，具有占有、使用、收益等一般属性，可以依法被转让、出租、抵押，个人享有的集体土地使用权也可以依法继承。集体土地使用权的主体有一定的局限性，一般是集体组织的成员。集体土地使用权可以为农业耕作目的而设立，也可以为建设目的而设立。由于集体土地使用权建立在集体所有的土地之上，而后者一般是农村或市郊的土地，具有可耕种性，为了防止任意地破坏或浪费耕地资源，权利人在行使集体土地使用权时，应按照土地的用途合理使用土地，不得长期闲置。集体土地使用权因为国家征收土地或集体收回土地等原因而消灭。 |