房屋共有人优先购买权

按份房产共有人欲将房产出卖时，在同等的条件下房产其它共有人享有优先购买该房产的权利。共有房屋指两人或两人以上的主体对同一房屋享有所有权，分为共同共有和按份共有两种。出卖共同共有房屋时，必须取得全体共有人的同意。按份共有的房屋，共有人可以就其所享有的房屋份额与他人订立买卖合同，但无权出售其它共有人所享有的房屋份额。《城市私有房屋管理条例》规定，私房的共有人在出售其房屋份额时，应事先征得其它共有人的同意，在同等条件下（如同等的价款和交款方式等），其它共有人有优先购买房屋的权利。只有当其它共有人表示不购买，或不按约定的条件购买，或逾期不购买，按份共有人才能把房屋卖给其他人。否则，其他共有人可请求废除其房屋买卖关系。优先购买权不但存在于私房买卖中，也存在于公房买卖中。