房屋竣工面积

[参]竣工面积

房屋竣工面积

按照设计要求全部完工，达到使用条件，并经有关部门验收，鉴定合格的房屋建筑面积。按照我国有关的规定，计算房屋竣工面积必须严格执行房屋竣工验收标准。以民用住宅为例，只有当住房的本体工程竣工，住房本身附属的水电、卫生、煤气、暖气、通风、电梯等设备安装完毕，达到通水、通电并经验收，鉴定合格，正式交付使用单位后，才能计算竣工面积。对于工业区和科研生产性房屋建筑，一般应按照设计要求完成土建工程，供水、供电、取暖、卫生及通风等设施安装完毕，并完成与生产性房屋建筑相配套的生活间、操作间等，经验收鉴定为合格的，才可计入房屋竣工面积。

房屋竣工面积

房屋竣工后实测的房屋面积。

房屋竣工面积

简称“竣工面积”。一定时期内竣工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。竣工房屋是指房屋建筑工程已按工程承包合同和设计要求全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格并正式交付使用单位的房屋。民用房屋，一般是在房屋本身的土建工程及其附属的水、暖、电、卫工程和通风、电梯等设备安装工程全部完成后作为竣工。工业及科研等生产性房屋建筑，在厂房和作为其组成部分的生活间、操作间、烟囱等土建工程以及水、暖、电、卫、通风等工程 （不包括生产设备安装和工艺管线敷设） 全部完成，经验收鉴定合格后，作为竣工房屋。其建筑面积的核算对象和计算范围与房屋施工面积相同。