假设开发法的操作步骤

运用假设开发法估价一般分为下列六个步骤： (1) 调查待开发房地产的基本情况； (2) 选择最佳的开发利用方式； (3) 估计开发经营期； (4) 预测开发完成后的房地产价值； (5) 估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费； (6) 进行具体计算，求出待开发房地产的价值。