土地商品化
土地资源使用方式通过商品形式由直接利用向间接利用转化的过程。 在商品经济条件下，土地像其他商品一样，具有使用价值和价值两重属性。土地存在著商品价值基础，即土地凝结了活劳动，吸收了物化劳动。在中国，土地的价值属性已通过各种形式表现出来，如国家付给征地补偿费，土地有偿转让等现象。土地有偿转让(或使用)的费用，即土地的价格是由供求关系和级差决定的。对城市用地、农村农业用地，国家可以直接向用地单位或个人征收有级差的土地税或土地费，也可以把土地委托给从事房地产经营的公司，建立竞争性的土地租用市场。 |