赠与合同的特征

(1)赠与合同是双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，它与遗赠这种单方行为不同。(2) 赠与合同是诺成行为。赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立。我国法律规定，房屋赠与合同须由当事人双方书面向房地产登记机关申请办理登记过户手续始能生效。(3) 赠与合同是无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。(4) 由于赠与合同的无偿性质，赠与人对赠与物权利欠缺和实物的瑕疵，原则上不负担保责任，但对他的故意和重大过失负责，因此而使受赠人遭致损害时，须负赔偿责任。