租赁筹资决策

金融租赁筹资是目前世界上发展最快的一种筹资方式，但在中国，这种方式尚不普遍。因此，金融租赁筹资将是十分有潜力的一种筹资方式。所谓金融租赁，是租赁企业根据承租人选定的设备和谈定的购买条件，出资购买设备财产，然后以出租方式长期提供给承租人使用，并通过在承租期内，定期收取租金的方式逐渐收回购买设备财产的全部投资及其利息，又称为融资租赁。这种方式的实质是企业向租赁公司筹集设备投资。其性质是以收取租金为条件，以设备财产为对象，以融通资金为目的物资财产使用权的定期让渡。
(1)金融租赁筹资决策就是决策者通过对金融租赁的特点、方式的了解，为了解决企业设备不足的问题，而进行租赁融资方面的选择。金融租赁的特点是，
❶租赁对象为动产；
❷以融资为基础，承租方对设备完好负全部责任；
❸出租方对设备有所有权，承租方只在租赁期内拥有使用权；
❹租赁期满，承租方对设备有选择权；
❺租赁涉及供货厂、出租人和承租方三方面关系。对企业而言，采取金融租赁，企业可解决急需发展资金不足的矛盾； 有利于企业获得纳税方面的优惠； 有利于流动比率的提高。另外，金融租赁办理手续简便，只要出租方同承租方意见一致就成交。
(2)金融租赁在中国主要由专业租赁公司和信托企业开展，其主要包括整租、回租、转租、杠杆租赁等几种。
❶整租，又称为自营租赁，即租赁企业按照承租人选定的设备出资购买，然后再租给承租人使用的一种方式。这种方式有利于缩短建设周期，很好地满足承租人对设备的技术要求，是目前使用最广泛的一种租赁形式。
❷回租，又称为售后租回。即企业将自制的设备卖给租赁公司，然后再以租赁方式将设备租入使用。采用这种方式，一方面企业可保持原设备的使用权，另一方面又能将这项设备占用资金变现，用作急需资金项目投资。
❸转租。即承租者把租入的设备再转租给第三者使用。这种方式一般适用于引进外资和设备。
❹杠杆租赁。这种方式是出租方预先支付购置设备价款的20%到40%，资金不足部分以租赁物品为抵押向银行交付租金的方式代替租赁公司偿还贷款。这种方式适用于大型设备的长期租赁。
(3)不同的租赁方式有不同的操作程序：
❶整租。其处理程序为：选定设备、申请租赁、签订租赁合同、订购设备、支付货款、直接发货、保险、支付租金、转让或续租。
❷回租。其程序同整租相比，不同之处在于，租赁企业购入设备是企业（承租方）提供的，关键在于确定设备的价格，另外其他两种形式的程序也同整租的程序大致相同。
(4)决策者在租赁决策中，应对租金进行分析，这是筹资成本的直接决定因素。租金一般由三个部分组成。
❶租赁设备的全部价款。
❷融资利息。
❸租赁手续费。影响租金的因素有：设备款、利率、期限、支付方式等。而计算租金，一般采用等额年金法，其公式如下：
(A)租金支付为先付时：

(B)租金支付为后付时：

其中，PE为每期应付租金； PV为设备款； i为利率； n为缴纳次数。
(5)决策者在签订租赁合同时，应注意以下几点：
❶合法性，即内容是合法的。
❷签订合同的资格，也就是签订合同的双方经营业务合法。
❸租赁合同默许的条件，即既使合同未写明，承租方在租赁期也享有默许的占有权。
❹出租人的所有权，设备永远是出租人所有，承租方不得破坏。

租赁筹资决策

金融租赁筹资是目前世界上发展最快的一种筹资方式，但在中国，这种方式尚不普遍。因此，金融租赁筹资将是十分有潜力的一种筹资方式。所谓金融租赁，是租赁企业根据承租人选定的设备和谈定的购买条件，出资购买设备财产，然后以出租方式长期提供给承租人使用，并通过在承租期内，定期收取租金的方式逐渐收回购买设备财产的全部投资及其利息，又称为融资租赁。这种方式的实质是企业向租赁公司筹集设备投资。其性质是以收取租金为条件，以设备财产为对象，以融通资金为目的物资财产使用权的定期让渡。
金融租赁筹资决策就是决策者通过对金融租赁的特点、方式的了解，为了解决企业设备不足的问题，而进行租赁融资方面的选择。金融租赁的特点是，(1)租赁对象为动产；(2) 以融资为基础，承租方对设备完好负全部责任； (3) 出租方对设备有所有权，承租方只在租赁期内拥有使用权； (4) 租赁期满，承租方对设备有选择权； (5) 租赁涉及供货厂、出租人和承租方三方面关系。对企业而言，采取金融租赁，企业可解决急需发展资金不足的矛盾；有利于企业获得纳税方面的优惠；有利于流动比率的提高。另外，金融租赁办理手续简便，只要出租方同承租方意见一致就成交。
金融租赁在中国主要由专业租赁公司和信托企业开展，其主要包括整租、回租、转租、杠杆租赁等几种。(1)整租，又称为自营租赁，即租赁企业按照承租人选定的设备出资购买，然后再租给承租人使用的一种方式。这种方式有利于缩短建设周期，很好地满足承租人对设备的技术要求，是目前使用最广泛的一种租赁形式。(2)回租，又称为售后租回。即企业将自制的设备卖给租赁公司，然后再以租赁方式将设备租入使用。采用这种方式，一方面企业可保持原设备的使用权，另一方面又能将这项设备占用资金变现，用作急需资金项目投资。(3)转租。即承租者把租入的设备再转租给第三者使用。这种方式一般适用于引进外资和设备。(4)杠杆租赁。这种方式是出租方预先支付购置设备价款的20%到40%，资金不足部分以租赁物品为抵押向银行交付租金的方式代替租赁公司偿还货款。这种方式适用于大型设备的长期租赁。
不同的租赁方式有不同的操作程序： (1)整租。其处理程序为： 选定设备、申请租赁、签订租赁合同、订购设备、支付货款、直接发货、保险、支付租金、转让或续租。(2)回租。其程序同整租相比，不同之处在于，租赁企业购入设备是企业（承租方）提供的，关键在于确定设备的价格，另外其他两种形式的程序也同整租的程序大致相同。
决策者在租赁决策中，应对租金进行分析，这是筹资成本的直接决定因素。租金一般由三个部分组成。(1)租赁设备的全部价款。(2)融资利息。(3)租赁手续费。影响租金的因素有：设备款、利率、期限、支付方式等。而计算租金，一般采用等额年金法，其公式如下：
(A) 租金支付为先付时：

(B)租金支付为后付时：

其中，PE为每期应付租金；PV为设备款；i为利率；n为缴纳次数。