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字词	潜在毛收入乘数法
类别	中英文字词句释义及详细解析
释义	潜在毛收入乘数法潜在毛收入乘数法将估价对象一年的潜在毛收入乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比，潜在毛收入乘数法相对全面一些，它考虑了房地产租金以外的收入，但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。但总的来说，该方法也比较粗糙，适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。 ☚ 毛租金乘数法　有效毛收入乘数法 ☛ 00002130
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