危险房屋

房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋。危险房屋可分为整幢危房和局部危房。整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危险房屋的查勘鉴定，必须依据《房屋修缮技术管理规定》和《危险房屋鉴定标准》 的规定进行，对危险房屋鉴定应注意以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史的状态和发展趋势，全面分析，综合判断。由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级房地产管理部门或其授权的单位审定。房产经营管理单位应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分轻、重、缓、急安排修建计划，确保住用安全。