马来西亚土地交易立法

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马来西亚《国家土地法典》等法律规定，私人占有、使用政府的土地，必须向政府申请，取得地契。程序是：向政府呈上申请书时，要确定申请的地段；申请书由县长转呈州政府；州政府批准后，由县长发出地契。根据法律规定，地契可分多种：(1)暂时居住地契，使用期限不超过一年，必须年年更换；不可转让和继承；期满后，政府有权收回。(2)有限期地契，使用期限可分30年、45年、60年和99年；期满后土地交还政府，重新估价再颁发给租用者；租期内可以转让。(3)永久性地契，使用期为999年。马来西亚法律还规定，通过交易的农业地只许种植农作物；农业地如处在发展区域内，经市容局、水利局、电火局、工程局、卫生局等部门批准、再由土地局转呈州行政议会批准后，可转为屋地或工业地，并交纳转换费用后，可得到屋地或工业地的地契。