第十八篇 房地产开发与投资

房地产／房地产业／地产／土地／土地两重性／土地的自然特性／土地的经济特性／城市土地／郊区土地／已开发土地／未开发土地／土地插花／禁地／土地容积率／土地利用率／以地养地／土地的成片开发／土地制度／土地所有权／土地使用权／土地划界／土地征用／土地划拨／征地价格／土地出让金／土地使用费／土地征用费／土地开发费／场地使用费／土地使用证／七通一平／“三资”企业场地使用权／住宅商品化／房地产金融／房地产信贷／房产信托／房地产开发资金来源／房地产开发信用贷款／土地开发抵押贷款／房屋开发抵押贷款／住房抵押贷款／供楼业务／按揭贷款／卖楼花／房地产交易／土地转让／土地买卖／土地转让价格／房地产租赁／城市土地涉外租赁／房地产销售／抵押／抵押人／抵押人的权利／土地使用权出让／土地使用权转让／土地使用权抵押／土地使用权出租／土地使用权出让方式／土地使用权出让合同／土地使用权转让合同／土地使用权抵押合同／土地使用权出租合同／土地投机／炒楼花／房产买卖／房屋买卖合同／房屋租赁／房屋租赁合同／订租／起租／退租／转租／租赁违约／房屋租金／房屋赠与／房屋交换／房屋代管／房屋预售／房屋所有权／房屋有限产权／房屋共有人优先购买权／房屋他项权利／典权／地役权／房屋抵押权／地上权／房屋保险／房屋保险危险／房屋保险合同／房屋投保人的义务／房屋保险人的义务／房屋保险金额／房地产市场／土地市场／土地一级市场／土地二级市场／土地隐形市场／房屋卖方市场／房屋买方市场／房地产交易所／房地产中介服务／房地产经纪人／土地使用税／土地增值税／房产税／契税／印花税／房地产价格／土地价格／土地影子价格／地租／绝对地租／级差地租／城市土地级差收益／垄断地租／土地分等定级／土地基准价格／房产价格／房地产估价／土地价格评估／土地估价市场比较法／土地估价收益还原法／土地估价的成本法／土地估价剩余法／土地估价路线价估价法／土地估价长期趋势预测法／房产估价成本法／房产估价对照法／房产估价重置法／房产估价比较法／房地产估价专业人员／投资回收期／投资利润率／投资利税率／房地产投资风险／房产折旧／房地产现金流量收益／避税收益／销售收益／房地产综合开发／房地产综合开发公司／承发包合同制／发包单位／总承包单位／分包单位／中国土地法大纲／契税暂行条例／城市私有房屋管理条例／中华人民共和国土地管理法／中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例／中华人民共和国城市规划法／中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例／外商投资开发经营成片土地暂行管理办法／中华人民共和国土地管理法实施条例／房地产产权／房地产产籍／房地产物业管理／公寓住宅管理／出售住宅管理／住宅小区管理／高层楼宇管理／房地产公证／房屋完损等级的评定／房地产纠纷仲裁