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修复房屋及其构件因自然损耗造成损坏所需的修缮工程。它的作用是恢复房屋的原有状况与功能，保障居住安全和正常使用。恢复性修缮是修缮工程最基本的内容，是修缮的重点，安排计划时要优先考虑。其修缮费用由产权人或产权单位支付。
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