项目的价格调整

在项目评估中将财务预测中有关投入、产出物的财务价格调整为评估用经济价格。评估用经济价格是在完全竞争的市场条件下被社会所承认的价格。用调整后的经济价格来重新估算资源的价值，旨在真实地反映资源的耗费，避免财务价格因素对国民经济效益分析的影响。在评估中应对一些数量较大的投入物或产出物进行价格调整，包括：主要的产出物； 可以进出口的原材料投入物； 重要的非进出口原材料投入物； 工资及土地资源； 国内财务价格与经济价格差别较大的项目等。这些需调整的对象可以概括为贸易货物、非贸易货物、土地和工资等四种类型。各项投入产出物的价格调整，在国家没有定出统一的评估用经济价格以前，按项目性质的不同分别加以调整。第一，涉及外资、外贸项目的价格调整按以下原则办理： (1) 投入物和产出物均以国际市场价格为标准； (2) 将投入物和产出物区分为贸易货物、非贸易货物、土地和工资四大类。(3) 出口产品的价格调整按离岸价减去该产品从产地到离岸港口之间的运杂费计算，进口产品的价格调整按到岸价格加上到岸港口到项目地点的国内运杂费计费。(4) 涉外项目中的非贸易产品，用国内市场现行价格，并根据具体情况进行调整后计算。(5) 土地价格，中外合资经营项目的土地价格，按国家有关中外合资企业经营规定计算。(6) 涉外项目中的工资按中外籍工人、技术人员、管理人员的实际支出计算，如果工资以外币支付，则将外币按调整汇率折算成人民币。第二，国内建设项目的价格调整原则为：(1) 产品用于国内消费的建设项目，投入物和产出物均以国内现行价格为基础，根据具体情况进行适当的调整。(2) 引进设备和进口原材料的价格依实际付出的外汇量，按调整汇率折算成人民币后，再加上国内运杂费计算。(3) 实行价格补贴的投入物，是国家以高价购进，平价售给工厂的，则应把补贴加到价格里再作比较。(4) 用议价物资和稀缺资源投入物时，按议价计算。(5) 工资应按目前我国职工平均工资加上各种福利补贴计算。(6) 产出物实行价格补贴的，计算时按现行价格加国家补贴。