如何核算房地产开发企业的开发间接费用?

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开发间接费是房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，是企业为保证开发生产顺利进行而发生的共同性费用，在其发生时要先在“开发间接费用”科目中进行归集，支付的各单位人员工资，借记“开发间接费用”科目，贷记“应付工资”科目，应提取的职工福利费，借记“开发间接费用”科目，货记“应付福利费”科目，每月计提的各种办公用固定资产折旧，借记“开发间接费用”科目，贷记“累计折旧”科目，发生的各种物料消耗、周转房摊销以及支付的各种费用款项，按发生额借记“开发间接费用”科目，贷记“库存材料”、“周转房”。“银行存款”等科目。月末，要把归集在“开发间接费用”科目中的各项间接费用，按各成本核算对象的直接费等标准分配计入有关的成本核算对象中去，其计算方法如下：

开发间接费用分配率=本期发生全部开发间接费用／本期开发项目直接费之和

某成本核算对象应分配开发间接费用=某成本核算对象的直接费用×开发间接费用分配率

根据以上分配结果，按各开发项目应分配开发间接费用额借记“开发成本”科目，贷记“开发间接费用”科目。