评分法

---

进行土地经济评价的一种方法。

该法是在调查收集待评价地区各土地评价单元的社会经济指标的基础上，以某单元的有关指标之绝对值为基准，核算出其他各单元与该基准单元之间的相对比值。这种相对比值表现为分数形式，通过分数表达相互间的相对价值度。

或者在评分基础上将全部评价单元按分数区分为若干等，通过加权平均求算各等土地的平均分数。社会经济指标的选用，如同其他方法中一样根据评价目的来选择。如以投入产出比为指标，则评分法的步骤是：(1)核算各评价单元(土地或地块)的产投比。(2)按B=G／G。×100公式计算各土地评价单元的分数。 式中B为被评单元的分数；G。

为选为基准单元的经济指标(产投比)值；G为被评单元的经济指标(产投比)值。

(3)根据各评价单元的分数，将全部评价单元划分成若干个等级。(4)用加权平均法计算每等土地的平均分数。如仅有分数还不足以表明各等土地在经济价值上的差异，则可根据每等土地的平均分数，计算各等土地的相对系数K值来表明各等土地在经济价值上相差的倍数。