房屋本身的所有权和房屋所占用的土地使用权。
我国的土地属于国家或集体所有，因此房产主只拥有规定年限内的房屋本身的所有权，对建筑物所占用的土地则只能拥有规定年限内的使用权，不能取得所有权。房产主对商品房产拥有房产权，包括：(1)商品房产的经营者和购买者拥有房产权；(2)房产主对拥有房产权的商品房产，享有使用权和处分权，允许房产主通过房产买卖(包括预售、预购和拍卖)、赠与、交换、遗赠和继承等法律行为，将房产权转移给他人(自然人或法人)；允许房产抵押和房屋租赁；(3)房产主享有对房产进行装修、维修的权利。
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