住宅商品化
根据住宅的商品属性，把住宅当作商品来生产、出售或出租。 它是运用租金、价格等经济手段调节住宅的生产、分配和消费的一种方式，是解决住宅问题的一种政策。我国在80年代以前，否认住宅是商品，实行“国家包、福利制、低租金、高补贴”的住房制度；80年代开始进行住房制度改革，提出了“住宅商品化”的目标。通过把住宅作为商品进行生产和流通，通过出售、出租住宅实现住宅再生产资金的良性循环；改变住宅投资主体，争取住宅供需平衡，解决城镇住房问题；同时促进了房地产业、建材业、建筑业及其它相关行业的发展。 住宅商品化主要有两种形式：出售和出租。 出售可以使货币较快回笼，有利于扩大住宅建造规模，改善居民的居住条件。出租可以满足不能购房的居民的居住要求。 无论是出售还是出租，都要根据价值规律的要求，做到售价和租价反映房屋的真实价值和市场的供求情况。 |