登记对抗要件主义

登记对不动产物权变动效力的一种观点。依此观点，当事人双方对不动产物权变动的意思表示一致，无须进行登记，即能产生物权变动的法律效力，但只有登记之后，才能产生对抗第三人的效力。也就是说，登记构成对抗第三人的要件，未经登记的，不能对抗善意第三人，即不知情的第三人可以以当事人未进行登记为由，否认其物权变动的效果。在我国，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。