特殊情况下计算建筑面积的规定

(1)同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不相同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。(2) 房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶） 的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。(3) 全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。未封闭的阳台、无挑柱廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。(4) 与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。(5) 对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。(6) 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。(7)临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。(8) 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。(9) 室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。