比重因子评价法

是一种定量计算的综合评价方法。其基本依据是任一建筑体系，不论获得何种经济效果和所耗费的劳动消耗，包括活劳动消耗以及劳动占用量，都具一定的经济意义。对任一建筑产品的使用价值和劳动耗用量，可以用实物形态的实物量或价值形态的货币量表示，因此，可以把各指标所反映的使用价值以货币形式加以表示，以统一计算单位。比重因子评价法是一种多指标评价法，指标常设有：工程造价、主要材料耗用量、施工工期、劳动用工、一次性投资、能源耗用、工业废料利用量、房屋服务年限、经常性费用、建筑自重与抗震、使用功能、土地利用以及使用面积系数等十三项。而且这十三项指标并无主次、等级之分。其评价步骤为：
(1) 确定上述多指标体系，并允许指标组成有所增减。
(2) 按各项指标价值量的计算公式进行计算，即按所评价的住宅建筑体系所在地区的各项参数代入各计算式，以求出各项指标消耗或是创造的价值量Ei（货币形式）。
(3)求出综合评价用的各项指标的比重因子，即按各指标的价值量求其比重因子，即：

式中： n——指标数；
B_i——各指标的比重因子。
(4)将所要评价的住宅建筑体系各项指标（取其平均值）或单栋体系建筑的指标，与该地区（市）的最大或最小的参数相比较，用线性比例法（内插法或外延法）确定其实际的比重值，即评分。

式中： F_i——第i项指标的分值；
Z_i——某建筑体系第i项指标的已知参数；
(Z_i)_max——各体系第i项指标已知参数中的

最大值；

(Zi)m_in——各体系第i项指标已知参数中的最小值。
(5) 综合评价，得出结论。即从各建筑体系各指标所得评分的总和，作为进行综合评价的依据。各建筑体系技术经济效果的大小，依其所得总分的多少依次排列，则由下式可选取最优方案。