房地产市场细分的程序

(1) 确定粗略市场； (2) 将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列； (3) 找出每个粗略细分市场的特征，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场； (4) 考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业期望利润的大小； (5)计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度； (6) 针对确定的目标市场特性，制定进入目标市场的营销策略。