房地产业

指从事地产与房产生产开发和经营管理的行业。国外一般称不动产产业。在我国，房地产业包括： 土地的开发与再开发，土地使用权的有偿出让、转让、房屋的建造、出售或出租、管理、维修、改造，对外的经营等业务，以及由此形成的房地产市场。广义的房地产业，还可以包括与土地相关的一些行业，例如，市内公共交通、园林绿化、清洁卫生、市政工程管理、殡葬及其它公用事业以及居民服务业、咨询服务业等。改革开放后，湖南房地产业有了长足的发展，1995年全省有房地产开发公司821个，职工21084人，经营总收入21.79亿元。其中，土地转让收入3.36亿元，商品房屋销售收入15.42亿元，房屋出租收入2139万元，其它收入2.89亿元。实现税收1.15亿元。在住宅建设方面，全省城乡竣工居住面积4600万平方米，城镇人均居住面积8.8平方米。其中，城市7.6平方米，县城8.7平方米，其它建制镇11.1平方米，住宅成套率达50% ，解决住房困难户12万户 (其中解决安居住户4.5万户); 农村人均居住面积13平方米。

房地产业Real Estate Industry

以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务等多种经济活动为一体的综合性产业。具有先导性、基础性、带动性和风险性的特点。包括：国有土地使用权的出让；房地产的开发与再开发，即征用土地、拆迁安置、委托规划设计、对旧城区的开发与再开发；房地产经营，即土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；房地产中介服务，即房地产咨询中介、房地产评估中介、房地产代理中介；物业管理，即房屋公用设备设施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；房地产调控与管理，即建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

房地产业

专门从事房地产开发、建设、经营、交易、租赁、管理和服务的行业。房地产业与建筑业不同。前者将土地、房屋的开发建设与经营管理融为一体。在联合国制定的《国际标准行业分类》中，建筑业和房地产业分别是10大经济行业的第5类和第8类。1997年， 我国国家统计局编制的《中国国民经济循环账户编制方法》，将国民经济行业分为15个产业部门，建筑业和房地产业分别被列为第3类和第9类。房地产业的主要经济活动包括：(1) 房地产开发经营活动，包括房地产的开发、投资建设和销售等经营活动。其中建筑活动部分计入建筑业的核算范围，建筑活动以外的部分计入房地产业的核算范围。(2) 房地产管理活动，即房地产管理部门对住宅发展、土地批租经营和房屋的管理活动。(3) 房地产的租赁或经营活动，如企业、事业部门、行政单位和城乡居民以营利为目的进行的房屋租赁活动。在许多发达的市场经济国家，房地产业在国民经济中占有重要的位置。

房地产业

以房地产为工作对象和目标，专门从事其开发建设、经营管理、修缮装饰、咨询服务等业务活动的部门经济行业。凡是从事工地开发、房屋建设，或对开发建设后的房地产进行经营管理，以及提供咨询服务、信贷保障、劳务支持等项社会经济活动的单位和部门，均属于房地产业。

房地产业

从事房地产开发、经营、管理和服务的产业群体。因此包括房地产的开发、经营、管理和服务等一系列活动。大体来说，可分为土地开发、房屋开发、房地产经营、房地产的管理和服务等几个方面。在其经济运行中，它由生产、流通、分配、消费四个过程构成，并在这个过程中，形成了一系列的经济关系。从事这一系列的经济活动和经济关系的操作过程就构成了房地产业。房地产业的劳动对象和经营对象，是房屋以及和它紧密联系在一起的土地，房地产业的主要生产目的，是为人们居住提供房屋，以及为人们的经济活动提供场所。房地产业在国民经济中是一个巨大的产业体系，它是人们从事市场经济活动的基础和载体，并随着社会生产力和国民经济的发展日益发展壮大。在发达国家，房地产业已成为国民经济的支柱产业；在我国，它是第三产业中一个新兴的行业，也是目前发展最快、最热的行业之一。