实际履行Specific Performance

违约救济方法之一。要求债务人按照合同的规定履行合同义务。具体的实施方式有两种：(1)债权人直接向债务人提出实际履行的要求；(2)债权人向法院提起实际履约之诉，由法院强制被告履行其合同义务。各国法律中都有实际履行的救济方式，德国法将实际履约规定为一种主要的违约救济方法。只要履行合同尚属可能，应债权人的请求法院即可作出实际履行的判决。法国法将实际履行作为一种可选择的救济方式，违约出现时，债权人可在实际履行与解除合同并要求损害赔偿之间进行选择；实际履行之诉也只是在履行可能的情形下才能成立。英美法系的普通法中并无实际履行的救济方法，在衡平法中实际履行只适用于普通法不能充分救济、恢复原状的损害赔偿案件，因此在英美法中实际履行只是一种例外的违约救济方式。联合国国际货物销售合同公约第28条规定：“一方当事人有权要求另一方当事人履行某一义务，法院没有义务做出判决，要求具体履行此一义务，但法院依照其本身的法律对不属于本公约范围的类似销售合同愿意这样做除外。”中国的民法通则把实际履行作为一种主要的违约救济方法加以规定。

实际履行

亦称“实物履行”。经济合同应贯彻实物履行原则，即合同规定的标的必须履行，一般不能用其他财物来代替。只有当合同的实际履行成为不可能或者不必要时，例如标的物已经灭失或者履行时间已经逾期，实际履行已经没有意义，则允许只偿付违约金和赔偿损失。如果情况并非如此，尽管违约的一方向对方支付了违约金、赔偿金，但对方要求继续履行合同时，仍应继续履行。
是否贯彻实物履行原则，这是社会主义经济合同制与资本主义合同制的一个重要区别。在资本主义社会，资本家订立合同的最终目的，是为了获得利润，合同是否以实物履行，以当事人能否获得利润为转移，如果不能得到预想的利润，当事人宁愿赔偿损失，也不愿履行合同。社会主义国家各组织间的经济合同，是根据社会主义建设需要和国家计划订立的，如不贯彻实物履行，必然影响国家建设和计划的执行。因而强调实物履行是完全必要的。

实际履行Specific Performance

一方当事人不履行其合同义务时，另一方当事人要求其依照合同规定履行其义务的一种救济措施。我国《涉外经济合同法》把实际履行只作为一种次要的、“其他的”救济措施。《联合国国际货物销售合同公约》(以下简称《公约》)规定，当卖方违反合同不履行其合同义务时，买方有权要求卖方依照合同规定具体履行其合同义务，即可以对卖方向法院提起实际履行之诉，但是，法院却没有义务作出实际履行的判决，判令卖方实际履行其合同义务，除非法院依据法院所在地国的法律对不属于该公约范围内的类似销售合同也会作出实际履行的判决。英美普通法认为实际履行不是违反合同的主要的救济方法，而是一种在例外情况下才采用的、辅助性的救济方法，即只有当金钱赔偿不足以弥补受害一方的损失时，英美衡平法才考虑判令实际履行，也就是只有当买卖的标的物是特定物或者特别珍贵罕有且在市场上不容易买到的，法院才会考虑判令实际履行。但是大陆法特别是德国法则认为，实际履行是对不履行合同的一种主要的救济方法，当债务人不履行合同时，债权人都有权要求债务人实际履行其义务。因此，《公约》的规定是对两大法系在实际履行问题上的分歧的调和，《公约》把是否判令实际履行这个问题留给各个法系的国家的法院按其本国的法律来处理，如果法院按其本国的法律对不属于公约范围内的类似买卖合同会作出实际履行的判决，则对于适用公约的买卖合同也将会作出实际履行的判决，否则，法院就不会作出实际履行的判决。