城市基准地价评估的方法和步骤

(1)确定基准地价评估的区域范围。(2) 明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等。(3) 划分地价区段。所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个个区域。(4) 抽查评估标准宗地的价格。(5) 计算区段地价。区段地价是某个特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。(6) 确定基准地价。(7) 提出基准地价应用的建议和技术。