地契dì qìкýпчая крéпость на землю

契约

契(文契；房～；要～；死～) 卷(卷契；卷约) 判书 关约
契据，契约：契书 契纸
契约文书：契据 别券
契据，证卷：契卷
买卖﹑租借田地时所立的契约：田契
买卖土地时所立的契约：地契
租赁的契约：租约 租契 赁约
以物抵押的卷契：悬卷
旧时的契约：故卷
古代的契约：剂 左契 左卷 右卷
古代买卖的契卷：质要
旧时进商店当学徒或进戏班学艺时订立的一种契约：关书
卖身的文契：身契（卖身契）
自愿投靠官宦人家充当奴仆而立的卖身文契：靠身文书
非正式的契约：草约
秘密契约：密约
(证明买卖、抵押、租借等关系的文书：契约)

地契

中国旧时买卖土地时所立的契约。一般须写明土地的面积、价格、坐落等内容，由当事人签名画押，并向当地政府纳税，登记盖印后，才能生效。参见“契税”。

地契

土地私有者买卖土地时签订的契约，是转让土地所有权的证书，是土地私有制在法律上的表现。一般须写明土地面积、所在地、周围情况、价格、出让条件等。契约一经买卖双方及证人签字盖章，并向政府纳税登记后，即可生效。

地契

典押、买卖土地而订立的契约。标准的地契需载明土地面积、所在地点、四至、价格及典、买条件等， 经当事人双方和中保人签字盖章， 向主管机关登记纳税后生效。通常一张有法律效用的卖契须包括草契、官契、契尾三联。参见“契尾”“红契” 。

地契

中国旧时典押、买卖土地时双方订立的契约。契约内容包括：土地数量、边界四至、价钱以及典、买条件等。由当事人双方和见证人签名盖章 （或捺手印） ，向主管机关登记纳税后生效。

地契

❶亦称“田契”。土地买卖或典当时订立的契约。随着土地私有制产生和土地可以买卖而出现。秦汉以后至农业合作化以前长期存在。其格式内容大都包括买者和卖者的姓名或称谓，买卖或典当的内容 （土地所有权或使用权），买卖的方式 （活卖或绝卖），典当的时限，土地的种类及其位置 （四至）、数量、成交价格或典押金额与支付形式，立约时间，附注事项，中间人和代书人姓名。当事人和见证人签押盖章，然后向政府登记纳税，方为有效。地契发展到清代已臻完备。清代的地契粘附有政府发的“尾契”。尾契，亦称“契尾”，清代主管机关为监督契税征收，粘贴在官契与草契之后的契约。清乾隆十四年 (1749年)，为监督州县征收契税，增添由布政司印发契尾一种。契尾上盖有布政司的关防，由布政司发给各州县。每张契尾分为两幅，前幅填写交易双方的姓名和地价，并将契税银两数目，用大字填写在骑缝之处，然后分掣，前幅交业主收执，后幅存主管机关备核。宣统二年 (1910年) 藩司改印官契，将契尾与官契相联。自印发契尾以后，一张有法律效用的契约须包括官契、草契、契尾三联，缺一不可。如果只有官契和草契而没有尾契，按偷漏契税律惩罚。官契是由政府印制的各种性质的产业买卖契约。清初，官契由州衙印发。光绪三十年 (1904年) 起，改由藩司印发。宣统二年 (1910年) 以前，官契不包括契尾，以后改三联式，包括正契、副契和契尾。1914年起，官契概由财政厅印发，格式定为4联：一联存根，一联缴财政厅，一联缴财政部，一联交业户收执。凡官契均载有交易双方及中保人姓名，产业的数量、价格，交易的性质，税契银两，交易条件和交易的年月等项。在清代，凡产业买卖立妥草契后，必须请颁官契，才能确定产权。草契，亦称“白契”，是未向主管机关办理契税手续之活卖或绝卖产业的契约。一般由交易双方共同协商拟定，且有中人作保，签名盖章。草契的内容一般包括交易的性质 (或绝卖，或活卖，或典质)，产业的数量或面积，座落地点，价格，交易条件等。草契拟定后，需由买主送呈主管机关，办理税契手续，方才生效。否则单凭草契，不受法律保护。白契经过税契后，具有法律效用，称为红契。由主管机关在契纸上盖上朱红钤印而得名。清初，正式的红契是由官契与白契合粘而成。乾隆十四年 (1749年) 以后，正式的红契需包括官契、草契和契尾三联。宣统二年 (1910年) 将官契与尾契相联，从而正式的红契又为官契与白契合粘而成。设置红契，一方面可以防止私立契据，侵吞产权之弊。另一方面可以防止偷漏契税和过割。大地主与豪绅往往勾结官府，偷漏契税，使白契大量流行。
❷旧时由官府核发给土地所有者的土地所有权凭证。多称为“土地执照”。清咸丰 (1851—1861) 年间江浙一带因土地单册散失，重行清丈土地，由官府发给土地所有者执业方单 （凭证），称之为地契。

地契

title deeds;land(/landowning)contract

地契

title deed(for land)