土地增值税减免条件

(1) 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20%的。(2) 因国家建设需要而被政府征用的房地产。(3) 1994年1月1日以前签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。(4) 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税； 居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。(5) 从1999年1月1日起，居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征土地增值税。