房屋及建筑物折旧年限的计算
房屋建筑物的折旧，即固定资产折旧，计算的折旧方法，通常采用年限法或称直线法，即将固定资产损耗价值按它的原始价值和使用年限，平均计入各期建筑产品成本中。计算折旧时，除应考虑固定资产原值和使用年限因素外，并应考虑固定资产清理报废时的残值回收价值及清理费用。其计算公式为：
在实际核算工作中，固定资产折旧额，通常采用固定资产折旧率来计算。折旧率是指固定资产折旧额对固定资产原值的比率。它反映固定资产的损耗程度。其计算公式为：
根据国务院1985年颁发的《国营企业固定资产折旧试行条例》的规定，有关房屋及建筑物分类折旧年限如表3－13。
表3－13
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