租赁会计

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以货币为计量单位，按照特定的规则和程序，对出让固定资产使用权及租金收付的全过程进行反映、控制和监督的一种经济管理活动。

根据租赁经济活动内容不同，租赁会计可分为：(1)融资性租赁会计，核算融资性租赁业务。其业务处理内容一般包括：
❶ 租赁融资的借贷与还本利息的会计处理。
❷ 购置租赁标的时支付价款的会计处理。
❸ 租入标的会计处理，包括租赁标的移交会计处理及租赁手续费会计处理等。
❹ 缴付租金的会计处理。
❺ 租赁资产折旧的会计处理。

❻ 租赁资产日常修理(中小修理)与大修理的会计处理。
❼ 租赁资产损失的会计处理。

❽ 租赁期满时租赁资产所有权转移涉及到的有关会计处理。

在租赁的财务方面，财政部等有关部门制定了专门的政策和规章。例如，1985年财政部《关于国营工业租赁费用财务处理的规定》、《财政部、国家税务总局关于集体企业租赁费用财务处理的通知》，1986年12月财政部、国家税务总局《关于银行及其他金融机构经营的融资租赁业务征税问题的通知》等。具体会计处理方面，1993年3月17日财政部、中国人民银行发布的《金融企业会计制度》对专业性租赁公司或其他金融性公司的租赁业务作了具体规定。

(2)经营性租赁会计，核算经营性租赁业务。其业务处理一般包括：
❶ 标的起租日前的会计处理。
❷ 标的起租日的会计处理。
❸ 租金的偿付和收取的会计处理。
❹ 计提折旧时的会计处理。
❺ 租赁标的大修理的会计处理。

❻ 租赁期满或终止租赁时的会计处理。经营性租赁会计的帐户，因出租人分为专业性租赁机构和一般企业而有不同设置。

依据1993年3月17日发布的《金融企业会计制度》，专业性经营租赁业务，除应设置“经营租赁资产”帐户以及“租出租赁资产”、“在库租赁资产”两个明细帐外，还应设立“经营租赁资产折旧”、“租赁保证金”等帐户。一般企业经营性租赁业务不必专设“经营租赁资产”帐户，只需在“固定资产”帐户下设一个“经营性租出资产”二级帐户，租赁业务中所发生的租金收入直接记入“其他业务收入”，由此而发生的费用支出记入“其他业务支出”，承租方所发生的租赁费用可经“待摊费用”摊入“管理费用”。1992年12月31日财政部发布的《工业企业会计制度》中对一般企业经营性租赁业务及融资租入业务亦有具体规定。