所有权人土地债务

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由土地所有权人享有土地债务权利的土地债务。在德国民法中，所有权人土地债务表示为“Eigentumergrundschuld”。所有权人土地债务的产生，有以下两个依据：(1)土地所有权人直接为自己设立，此时，不必有合意，只要有自己的意思表示即可。所有权人为自己设立土地债务的目的，要么是将此权利日后转让给他人，要么自己保留土地债务权利，而将土地所有权转让给他人，以便用土地债务来为自己转让土地所有权的债权担保。(2)土地所有权人获得土地所有权而没有获得该抵押担保时，该抵押权转化为土地债务。当土地所有权人清偿了债务时，为保障其顺位权利，土地所有权人也获得土地债务权利。