契税

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对房屋土地买卖、典当、赠予或交换所订立的契约征收的一种税。

以承受人为纳税方。契税起源于东晋的估税。

以后历代相承。宋规定凡典、买田宅、应在两个月内向官府请求验契印契，缴纳契税。庆历四年(1044年)规定按典、买价每贯收四十文。至清末，规定买契按买价征百分之九，典契按典价征百分之六，但州县官常超额浮收契税，从中侵蚀中饱。北洋政府沿用清制。国民党政府时，契税税率常有变动，买契曾高达百分之十五，典契高达百分之十，且常在征收契税时借故附加，对逾期或匿报者还要处罚。

中华人民共和国成立以后，1950年4月，政务院决定征收契税。税率是比例税率，房屋买卖的按买价征百分之六；典契按典价征百分之三，赠予按现价征百分之六，交换房屋土地时，两方价值相等的免税，不相等的，其超过部分按百分之六计征。1970年10月财政部又重申：城镇居民的私人房屋，在国家法律保护范围内的，经房管部门批准，不论居民和社员、居民和居民、社员和社员，都可以发生买卖、典当、赠予、交换，如果发生此项变动，均应凭房屋所有证件，并由当事人双方订立契约，由承受人依法交纳契税。