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主要是由于自然力的作用引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数 （是建筑物从建成之日到估价时点时的日历年数） 正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。
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