经济适用住房

政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。是国家为解决中低收入家庭住房困难而修建的具有社会保障性质的普通商品住宅，它具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是中低收入的家庭可以承受得起的； 适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。经济适用住房所使用的建设用地由国家划拨，免征土地出让金；为了降低其成本，国家还减免了21项税费；为控制价格，国家还通过行政手段将开发商利润率限制在3%以内。从北京市来看，经济适用房与相同的地段、相近档次的商品住宅市场价格相比，相对差一般在15%～35%之间。经济适用房的大规模入市，在一定程度上弥补了市场低价位住房供给的相对不足，平抑了商品住房的市场价格。