租赁投资决策

租赁是指物资所有者将其所持有的物资财产定期借给承租人使用，并在租期内收取租金的行为。租赁相对于承租人而言，是一种筹资方式； 而相对于出租人而言，则是一种投资行为。
租赁的主要分类及其特点，在前面融资租赁筹资决策中已有所述，这里不再说明。我们所介绍的租赁投资决策是针对出租人而言，也就是投资人对于开展何种租赁，以及租金等问题作出决策。
对于出租人而言，他有两种方式，可以选择，融资租赁和经营租赁。融资租赁即出租人用资金购置承租人选定的设备后，按租赁合同将其租给承租人使用的一种租赁方式。采取融资租赁。出租人不负责设备的维修、保养，节省了维修和保养费用，但在租赁期，他完全丧失了使用权，且期限较长。经营租赁，即出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。这种租赁通常为短期租赁。采用这种方式，出租人需自己负担维修和保养费用，租金收入比较高，期限较短。
租金构成及计算，关系到出租人收益高低。就出租人而言。总是希望租金高一些，但租赁毕竟是双方行为，租金必须双方接受，租赁行为才能成立。租金一般由租赁资产的购置成本，利息费用和租赁手续费。租金还会受到以下因素影响； 租赁资产的预计残值，租赁期限，租金支付方式。对于出租人而言，如果承租人资金短缺，并且急需这项设备，那么租金可适当提高； 如果租赁市场上，市场供不应求，出租人也可提高租金。在现代市场经济条件下，企业临时需要设备的情况不断增多，采用经营租赁的方式增多，决策者可加大经营租赁比重，充分提高设备利用率，增加租金收入。经营租赁同融资租赁一样，计算都采用等额年金法。公式参照融资租赁筹资决策。

租赁投资决策

租赁是指物资所有者将其所持有的物资财产定期借给承租人使用，并在租期内收取租金的行为。租赁相对于承租人而言，是一种筹资方式；而相对于出租人而言，则是一种投资行为。
租赁的主要分类及其特点，在前面融资租赁筹资决策中已有所述，这里不再说明。我们所介绍的租赁投资决策是针对出租人而言，也就是投资人对于开展何种租赁，以及租金等问题作出决策。
对于出租人而言，他有两种方式，可以选择，融资租赁和经营租赁。融资租赁即出租人用资金购置承租人选定的设备后，按租赁合同将其租给承租人使用的一种租赁方式。采取融资租赁。出租人不负责设备的维修、保养，节省了维修和保养费用，但在租赁期，他完全丧失了使用权，且期限较长。经营租赁，即出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等的服务性业务。这种租赁通常为短期租赁。采用这种方式，出租人需自己负担维修和保养费用，租金收入比较高，期限较短。
租金构成及计算，关系到出租人收益高低。就出租人而言。总是希望租金高一些，但租赁毕竟是双方行为，租金必须双方接受，租赁行为才能成立。租金一般由租赁资产的购置成本，利息费用和租赁手续费。租金还会受到以下因素影响；租赁资产的预计残值，租赁期限，租金支付方式。对于出租人而言，如果承租人资金短缺，并且急需这项设备，那么租金可适当提高；如果租赁市场上，市场供不应求，出租人也可提高租金。在现代市场经济条件下，企业临时需要设备的情况不断增多，采用经营租赁的方式增多，决策者可加大经营租赁比重，充分提高设备利用率，增加租金收入。经营租赁同融资租赁一样，计算都采用等额年金法。公式参照融资租赁筹资决策。