住宅商品化

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包括住宅买卖和租赁两个部分。住宅作为一种商品在市场上出售、出租，由需房者购买或租用。住宅商品化过程一般经历生产、分配、流通和消费四个阶段。目前我国试行的城市公有住宅补贴出售给职工，是从我国实际情况出发，具有中国特色的逐步改革城市住宅制度的一项重大步骤。实际是住宅商品化的过渡办法，一般补贴住宅售价的三分之二，个人支付三分之一，住宅归买房者所有。买房分一次付清价款和分期付款两种，一次付清者给予适当优惠。对旧住宅可折价出售。