成本法适用的对象

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设建造的房地产，都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公用、公益房地产，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。单纯建筑物的估价通常也采用成本法。成本法也适用于市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。此外，在房地产保险及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。