产权保险Title Insurance

保险人（保险公司）与被保险人之间建立的具有担保性质的保险。由投保人一次性支付给保险人一定金额的保费，保险人承诺如果产权存在产权报告中应记载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给被保险人带来损失，保险人负责消除产权瑕疵，解决产权纠纷，或者由其在保险金额范围内给予赔偿。一般分为业主产权保险和贷款产权保险。买主购房时，为了保护自己的财产，购买业主产权保险；如果该买主将房子抵押申请贷款，贷款公司会要求购买专为保护贷款公司的贷款产权保险。业主产权保险承保的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有未缴清账单的抵押权等；贷款公司产权保险保护贷款公司所出借的金额能够如期偿还。后者已发展成为开发商获得贷款前确认产权的一个必要手续。