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为了提高效率，进行规模化经营，社会上涌现出一些高度社会化、专业化的专业物业管理企业，承担单一的某项物业服务。通常有以下类型： (1) 园林绿化专业公司； (2) 清扫保洁专业公司； (3) 保安公司； (4) 市政养护专业公司； (5) 电梯、设备修理专业公司。
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