不动产信托Real Estate Trust

“动产信托”的对称。以不动产及与不动产直接相关的权利为信托财产所成立的信托。土地、建筑物或者其他不动产的所有权人作为委托人，将该不动产的所有权或他项权利，移转给信托机构等受托人，受托人依信托文件的约定，管理或处分该不动产的信托行为。

不动产信托

又称“房地产信托”，信托机构受托代办与房屋、土地等不动产有关的经济事项的业务。内容包括房地产的买卖、租赁、租金支付、保险金支付、登记、转让过户和纳税等。有的还受理其他的代理业务，如土地的丈量、建筑工程的承包、房地产的鉴定单价和建筑物的设计等。此类信托有两种方式：
❶管理信托，指信托机构接受委托，为委托人代收地租或房租的业务。
❷处理信托，指信托机构接受委托、为委托人出卖土地或建筑物的业务。此类信托，有双方面的权、责、利，一般要按法律或法令的具体规定执行。

不动产信托immovable property trust

亦称“房地产信托”。以不动产为信托财产的信托业务。进行不动产信托，委托人将不动产的财产权暂时转让给受托人，受托人依照信托契约对受托的不动产进行管理或处分。不动产信托按其信托目的分为“管理不动产信托”和“处分不动产信托”，前者如受托出租、保管、维护和开发房地产等，后者如出售或赠与房地产。按信托机构从中是否提供融资服务，不动产信托可分为融资性不动产信托和服务性不动产信托，如在处分不动产信托中，前者信托机构在受托出售房地产时，为买方垫付款项，买方分期偿还信托机构；后者信托机构在受托出售时只代为办理有关交易手续和监督付款，或提供信用保证等，而不提供融资服务。

不动产信托

见“房地产信托”。