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鉴定人运用自己的专门知识，鉴别客观事实，作出科学判断的结论。
如对土地证或用地审批文件的鉴定结论。鉴定结论必须以鉴定人个人的名义作出，不能以单位的名义作出；鉴定人一般由人民法院(在土地行政诉讼中)或土地管理部门(在土地管理部门审理土地案件中)指定；对鉴定结论有不同看法时，可以请原鉴定人重新鉴定或重新组织他人进行鉴定。
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