租期
租赁期限的简称，指租金开始计算日起到租赁期满日止的这一段固定的、不可解约的时间。 融资租赁交易中，租期是租赁合同的重要条款之一，为承出租双方事先根据租赁物件的预计使用年限、租赁项目的投资金额、一定时期的现金流入量与现金流出量以及其它有关费用、国家的政策与法律等因素，经过综合考虑后而确定。一般认为，租期一般等于租赁设备实际耐用年限的75%左右。实践中，既不可因用户还贷心切而将租期订得过短，以至到实际还租时承租人因无足够支付能力而造成租金迟付、拖欠甚至延长租期；也要注意不可将租期订得过长，以防今后出现提前还租的情况，同时，时间越长，带来的利率或汇率风险也就越大，给承出租双方造成损失的可能性也就越大。 我国政府对融资租赁交易中的租期未做硬性规定，只是原则性的要求：租赁设备的租期应参照国营企业各类固定资产折旧年限确定。 折旧年限在10年以上的(含10年)，其租期应不低于该类设备折旧年限的50－60%，折旧年限在10年以上的，其租期应不低于设备折旧年限的60－70%。 |