物权设立

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依法律行为创设物权。其主要方式包括：(1)通过买卖、互易而取得物权。(2)因赠与、遗赠而取得物权。(3)因设定行为而取得物权，如不动产上抵押权、典权、地上权、地役权、永佃权、动产上质权之设定。在采公示要件主义的国家，物权的设立必须经公示方可生效。以不动产物权设立为例，凡订立房屋买卖合同的，合同自意思表示一致时生效，符合生效要件者同时发生法律效力。但此时，房屋所有权并未移转，所有权也并未设立。此时，必须经登记后，买受人的房屋所有权才能设立。