日本住宅专业金融公司
日本专门办理住宅贷款的金融机构，简称“住专”。60年代末70年代初，为满足“私人住房热”的需求，日本各都市银行、地方银行、信托银行、保险公司、证券公司以及农林系统金融机构等纷纷绕过法律规定，相继于1971～1979年间成立了8家专门向个人提供购建房资金的“住宅专业金融公司”。1973年，大藏省将其置于大藏大臣的直接管辖之下。此类机构的资金来源主要是从母体金融机构的长期借款，以及住宅抵押证券、住宅抵押证书和住宅贷款债权信托等流动资金筹措；资金运用则主要是以房地产为抵押的住宅贷款，以及与住宅贷款有关的生命、损害保险和住宅金融公库的代理业务。由于“住专”的绝大部分资金来源于母体金融机构的长期借款，加之贷款期限较长，最长达35年，利率又高于一般银行利率，导致其在90年代初日本“泡沫经济”中首先陷入倒闭的境地中，并引发整个日本金融体系的危机，即所谓“住专事件”。 |