抵押权消灭
因某种法律事实发生而使抵押权丧失的一种法律现象。 抵押权因下列原因而消灭：(1)抵押物灭失。抵押权是设定在抵押物上的权利，该物消灭，则设立在该物上的抵押权自然消灭；(2)主债权消灭。抵押权是从属于主债权的权利，主债权消灭，抵押权也随之消灭；(3)抵押物被公用征收。此时抵押物所有权转移，设立在该抵押物上的抵押权也即消灭，但抵押权人可就所受损失向征收人请求补偿；(4)抵押物归抵押人所有。 抵押权人取得了抵押物的所有权时，该抵押权即消灭；(5)抵押权人抛弃抵押权；(6)抵押权实现。即已就抵押物变卖价金优先受偿，抵押权消灭。抵押权消灭时，抵押人和抵押权人应向办理抵押权登记的机关办理注销抵押登记。 |