抵押权

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债权人对债务人或第三人为担保债务履行提供的一定财产，在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。

抵押权是一种从权利，抵押财产所担保的债务因履行而消灭时，抵押权也随之消灭；只有债务人不履行债务时，债权人才能依法以抵押财产折价或以变卖抵押财产的价款优先得到偿还。如抵押财产抵偿债务后尚有剩余，应返还抵押人；如有不足，债权人仍有权向债务人追偿。