转按揭Mortgage Transfer

即个人住房转按贷款。已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。根据转让主体不同，可分为跨行转按揭和同行转按揭。前者指按揭在承贷银行之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；后者指按揭在借款人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是跨行转按揭，而中国内地的转按揭基本限于同行转按揭。