虚田实租

亦称空头租。系田主提高地租率的手段。田主在租佃契约中写明的土地面积大于实际面积，称为虚田，而地租计算把虚田数目实征，称为实租。虚田实租的形成方式有三种。其一是田主仗势虚写田数；其二是毛算土地面积，将非耕地如道路、山边等不可耕土地计入；其三是出租时为实田，租耕后因河水冲塌致使土地面积减少，仍按原土地数目征租。虚田实租加重了对佃农的剥削。

虚田实租

亦称“空头租”。地主变相提高单位面积租额，加重地租搜刮的手段之一。即出租土地的实际面积小于计租面积。许多地主一亩出租地，实际耕作面积仅有八、九分，以致实收租额大大高于名义上的单位面积租额。造成虚田实租的具体手法和原因很多；将场地、屋基、河岸、沟渠、山边、田畔、道路等非耕面积统统计入征租面积；用比标准小的丈量工具计算出租土地；通过撤换佃户，虚报土地面积，提高新订租额；土地坍塌，面积缩小，但仍按原有面积计租；在土地买卖过程中，卖主为了多得地价，谎报面积，买主即按谎报面积招佃计租，等等。虚田实租大大加重了封建地租剥削。