住房分配制度改革

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中国住房分配制度改革在经历了试点售房(1979～1985年)、提租补贴(1986～1990年)和以售带租(1991～1993年)等阶段后，1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》开启了全面推进城镇住房市场化的改革之路。

该文件提出城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，实现住房商品化、社会化；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系。

从1998年开始，普通商品房大量出现，别墅、商住两用房、经济适用房纷纷上市，鼓励个人购房的金融措施陆续出台。

中国城镇住房制度市场化改革的推进是顺应市场经济体制改革的总体要求的，同时，住房货币化对于启动消费需求，拉动经济增长，改善经济结构也具有现实意义。