无人继承又无人受遗赠的房产的处理

凡具备下列情况之一的，都属于无人继承又无人受遗赠的房产： (1) 死者所遗留下来的房产，既无法定继承人，生前又没有立遗嘱指定继承人和遗赠受领人。(2) 死者所有的继承人全部放弃或者丧失继承权。(3) 死者生前所立遗嘱全部无效，或者遗嘱继承人放弃继承，遗赠受领人放弃受遗赠的房产，或者被剥夺了受遗赠权，同时又无其他人继承房产。(4) 死者只用遗嘱处理了部分遗产房屋，余下的部分遗产房屋没有法定继承人。按照 《继承法》第二十二条规定： “无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有； 死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”