中国房地产业转型

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指我国房地产业由行政型管理转变为综合开发型的过程。

它大致经历了3个阶段：(1)统建阶段。即房地产业转向综合开发的前期。

“统建”是我国相当长一段时间内房屋建设的基本方针，1978年国务院“加强城市建设工作的意见”中体现了这一精神。(2)过渡阶段。

即从统建向综合开发过渡。始于1980年国务院批转“全国城市规划工作会议纪要”。

该文件明确指出：“实现综合开发和征收城镇土地使用费的政策，是用经济办法管理城市建设的一项重要改革。”(3)开发阶段。

即新型房地产业的兴起，它是以建筑业体制改革为契机而启动的。1984年的“政府工作报告”指出：“要著手组建多种工程承包公司和综合开发公司”，“开展房地产经营业务”。