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房地产按是否产生效益来划分，可分为： (1) 收益性房地产，是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括商店、商业办公楼、公寓、旅馆、餐馆、影剧院、游乐场、加油站、厂房、农地等； (2)非收益性房地产，是指不能直接产生经济效益的房地产，如私人宅邸、未开发的土地、政府办公楼、教堂、寺庙等。
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